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不動産会社が指定する金融機関?


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Q 不動産会社が指定する金融機関?
一戸建て住宅の契約をする直前です。売買契約書を見せてもらったら、住宅ローンの借入れ先や借入れ条件を書く欄がありましたが、「当社指定の金融機関」としか決められていません。これで問題がないのでしょうか?まだ、どこで借入れするか決めかねていますが。


A ファイナンシャルプランナー 山下 修一の回答
「当社指定の金融機関」となっているということは、売主が住宅ローンの借入れ先を決めてしまっても差し支えないことを意味します。

その場合、買主にとって比較的金利が高いなど不利な住宅ローンを利用してしまう恐れがあります。こうなると、返済計画が狂うこともありますね。

よく営業の方が「当社指定と書いていますが、実際にはお客様の方で選択していただいて構いません・・・」と説明されることがあります。しかし、何かあったときには契約書がものを言いいます。

指定の金融機関がどこなのかは詳しく文書で説明は受けておきたいものです。借入れ条件の欄については、買主が自分にとって有利と考えて選んだ金融機関で、かつ、仮審査が通ったところを記入するのが良いです。

まだ決まっていない場合でも、申し込み予定の金融機関を書いておくほうがリスクは少ないでしょう。複数候補を書いておくのも構いません。
山 下  修 一
ファイナンシャル・
プランナー(CFP)

 



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